七万欧在德国要扣百分之四十税,到手四万二……这税也太高了吧,房贷能抵扣吗?

  • 下木 morty 1个月前
    刚过去的中国单身年轻人,收的是最高税级别

  • Jack Landrin 1个月前
    买了房出租的可以

  • 🐶狗百万 1个月前
    不能

  • Jack Landrin 1个月前
    自住抵不了税

  • Jack Landrin 1个月前
    其实按照法律其实是收租抵税

  • momoka 1个月前
    房价贵不

  • Jack Landrin 1个月前
    现在不便宜,都涨了10年了
    房价贵不

  • Jack Landrin 1个月前
    你12年买的话,回报率比国内的都高。。。。

  • 🐶狗百万 1个月前
    疫情之后暴涨了不少,目前大约都是50-60万欧,不过还是看地方。

  • momoka 1个月前
    听说之前房贷利率低,而且能固定十几年利率,以前买赚死了

  • 🐶狗百万 1个月前
    之前德国法国利率大约是1%,美国是2.3% 真的史低

  • Jack Landrin 1个月前
    现在利率都3%+了

  • Jack Landrin 1个月前
    感觉迟早超过天朝

  • Jack Landrin 1个月前
    这两天欧元跌的,估计还得加息

  • momoka 1个月前
    早买房固定利率的爽死了,省了大笔钱。

  • momoka 1个月前
    买房还是得跟着政策走啊

  • 🐶狗百万 1个月前
    对的 在加上房子升值 基本都是几十万刀

  • momoka 1个月前
    现在买房又怕跌,又怕利率高,双倍酸爽/

  • 🐶狗百万 1个月前
    我记得疫情的时候看了一个户型,大约40万刀,后来疫情后大约涨了60万刀,最后上市卖还被竞价多了10万刀,大概就20年到22年的事。

  • momoka 1个月前
    还是新西兰房价涨幅第一

  • momoka 1个月前
    疫情前,到之前最高点,很多直接涨了50%

  • momoka 1个月前
    有些房子从最高点往前5年,翻倍的很正常。

  • 🐶狗百万 1个月前
    不过老美这种首付最低3%能撬动几十万美金的杠杆也是挺玩火de

  • Jeff Lai 1个月前
    房贷能退税啊

  • momoka 1个月前
    能退个鬼啊

  • 🐶狗百万 1个月前
    标准的说法是可抵免一部分个人所得税
    房贷能退税啊

  • Jeff Lai 1个月前
    反正我这可以

  • momoka 1个月前
    感觉真方面,国内还真是有福利。好歹公积金不交税。

  • Jeff Lai 1个月前
    赶紧去享受

  • Jack Landrin 1个月前
    哈哈

  • moon 😴 1个月前
    福利主要群体还是家庭

  • 🐶狗百万 1个月前
    赶紧去撒币 撒的越多越好

  • momoka 1个月前
    国内现在降息了,按照跟着政策走的原则,说不定还真能买了。

  • Jack Landrin 1个月前
    双职工,一个挣得多,一个挣得少,比较合算

  • Jack Landrin 1个月前
    我还想趁这波国内要是涨了,我就抛了呢
    国内现在降息了,按照跟着政策走的原则,说不定还真能买了。

  • momoka 1个月前
    最大的福利还是少交税

  • Jack Landrin 1个月前
    这样可以全款在欧洲买

  • Jack Landrin 1个月前
    就是不知道钱怎么出来比较好

  • momoka 1个月前
    蚂蚁搬家吧

  • Yom 1个月前
    都要移民了,还在国内买房?
    国内现在降息了,按照跟着政策走的原则,说不定还真能买了。

  • Jeff Lai 1个月前
    买啊

  • momoka 1个月前
    一个人五万刀,十个人就五十万了

  • Jack Landrin 1个月前
    我就是想趁着欧洲这波回调全款买,蚂蚁搬家来不及啊

  • Jeff Lai 1个月前
    贷款吧

  • Jack Landrin 1个月前
    现在目测慕尼黑全款是降了的

  • Jack Landrin 1个月前
    就是为了避开加息的成本。。。。
    贷款吧

  • Jeff Lai 1个月前
    观念要改改

  • momoka 1个月前
    说说而已,在国内又不住了,买来干啥,在国外买房,不住好歹能租出去还房贷。国内房租太低了,长期持有房子,房价不涨就亏惨了。
    都要移民了,还在国内买房?

  • Jeff Lai 1个月前
    长期算不亏

  • Jack Landrin 1个月前
    俩头吃政策红利

  • Jeff Lai 1个月前
    到时候两头铁拳

  • Jack Landrin 1个月前
    哈哈

  • momoka 1个月前
    没啥大不了的吧,先贷款,后面再提前还贷就是了。

  • momoka 1个月前
    也没损失多少。

  • Yom 1个月前
    德国你可以租一辈子房

  • Jack Landrin 1个月前
    现在租房太难了
    德国你可以租一辈子房

  • Jeff Lai 1个月前
    租房合适的话也可以

  • momoka 1个月前
    房租也不便宜啊。

  • Jeff Lai 1个月前
    但很少能搞到满意的

  • Jack Landrin 1个月前
    如果几年前租的,一直不退租的很划算

  • Jack Landrin 1个月前
    因为房东给你涨房租有法律风险

  • Jack Landrin 1个月前
    现在租新的,第一抢不上,第二租金太高了

  • momoka 1个月前
    而且一般中国女人都想买房,等结婚了,你不想买,也会被逼着要买房。

  • Yom 1个月前
    现在谁还结婚啊

  • Jeff Lai 1个月前
    找湾区做题家学习搬运去

  • Yom 1个月前
    这是有多想不开才结婚

  • Jack Landrin 1个月前
    已婚人士默默飘过。。。。

  • Ra lf 1个月前
    已婚两娃

  • momoka 1个月前
    不知道是不是圈子问题,我在国外线下的朋友,基本都不是单身…

  • David Freight 1个月前
    荷兰买房,如果有贷款,可以退税。

  • David Freight 1个月前
    现在荷兰如果全款买房,银行会查很多,要求申报很多资料,包括银行的免责声明等等。

  • David Freight 1个月前
    如果从国内转钱出来,最好走一个notoary,这个适用于欧盟,然后钱就不会有问题了。

  • C 1个月前
    国外线下当然安心生娃

  • C 1个月前
    线上好多都是想润或者刚润的,拖家带口还是少

  • David Freight 1个月前
    在这里生娃,尤其这俩年,非常非常花钱

  • David Freight 1个月前
    有些花费,已经快赶上国内了。

  • David Freight 1个月前
    在荷兰,养个娃基本上就是一个人的平均工资。

  • momoka 1个月前
    可以退税,那不是赚大了,工资全拿来还房贷,然后就实现一毛钱税不交了。

  • Jeff Lai 1个月前
    当然没有全额退咯

  • David Freight 1个月前
    在想什么呢,羊毛出在羊身上。

  • David Freight 1个月前
    抵扣税的原理是不用付两次税。

  • David Freight 1个月前
    而且这个比例是只有缴税的很小一部分

  • David Freight 1个月前
    抵税到年底,如果利率不高,可能没几百欧。

  • David Freight 1个月前
    也和工资的税率有关。

  • momoka 1个月前
    有些给投资房的房租的税抵扣房贷利息才是最扯淡的,鼓励炒房这是,自住辛辛苦苦一毛钱税也别想少交。

  • David Freight 1个月前
    投资房租不可能抵税

  • David Freight 1个月前
    投资房子出租,利润非常低。

  • David Freight 1个月前
    除非是在低房价的时候买。

  • David Freight 1个月前
    那个费用,成本,还有很多后期维护成本,利润就比存在银行里强一点。

  • momoka 1个月前
    看政策咯,新西兰之前的政策就是这样,房租收入抵房贷利息

  • David Freight 1个月前
    欧洲这里。

  • David Freight 1个月前
    欧洲的房产投资,现在就只剩下自住的需求了,连holiday house,都已经涨到不行了。

  • David Freight 1个月前
    不知道哪天欧洲ecb来割一把韭菜。

  • David Freight 1个月前
    现在会推荐如果是有硬需求的买房子,其他什么的投资的,就不要考虑了。真的不适合,还不如国内存定期,也比这里的利润高。

  • momoka 1个月前
    没新西兰高,新西兰之前全国均价400万人民币,奥克兰均价起码六百万人民币。

  • momoka 1个月前
    从新西兰看欧洲,房价还是便宜。

  • Leeroy Ding 1个月前
    欧洲大陆确实现在买房是不划算,不是自住房的话做private landlord非常非常难

  • Leeroy Ding 1个月前
    regulation都搞不清楚的话,没准哪天就背了个天价账单

  • David Freight 1个月前
    是的。

  • David Freight 1个月前
    谁知道后面会不会出什么政策。

  • David Freight 1个月前
    之前很多人在阿姆斯特丹买房子做airbnb,直接一个政策,好些就砸手里了。