感觉现在移民日本然后买房正是时候。汇率降多少，就等于房价跌多少

5mdld • 2年前

在日本买房的话

momoka • 2年前

买的早话怕的是利率，买的晚的话，怕的是刚高位接盘，然后给你猛加息，导致房价猛跌，接盘侠了。

5mdld • 2年前

最多有 35年固定利率我记得

5mdld • 2年前

不过大多数人都是选变动利率，因为低，而且不认为日本短期内会大幅升息

momoka • 2年前

那日本买房真的舒服，利率不才零点几。

momoka • 2年前

30年贷款，同样的房价比国内还的贷款能省一半

5mdld • 2年前

0.5%左右，能谈的更低

momoka • 2年前

我算了 500万贷款，5%利率30年还款总额是950万，利息450万。0.5% 利率还款总额是 538万…. 利息38万…. 跟不要钱一样

momoka • 2年前

这看来东京房价真便宜…

TrustDec • 2年前

而且是永久产权?

5mdld • 2年前

有不动产税的

moon ? • 2年前

有永久产权的基本都有不动产税，国内房产持有零成本，但是土地不属于你

C • 2年前

东京每年要交税

C • 2年前

越便宜的房子税费和维护费越高

5mdld • 2年前

取得税，固定资产税，都市计划税，遗产税等等

C • 2年前

都是套路……

5mdld • 2年前

两代人你房子价值就被税金榨干啦

momoka • 2年前

税一年几个点

C • 2年前

日本这边买房也悠着点，都知道中国人好骗，好多华人公司

5mdld • 2年前

税挺复杂的，按照房龄，房屋总价，地段之类评估的，还有一些减免项目

moon ? • 2年前

主要是日本房子小地方不升值吧，自住还行，想着投资就被坑了

HR L • 2年前

咦，老哥也在日本啊?

日本这边买房也悠着点，都知道中国人好骗，好多华人公司

5mdld • 2年前

投资只有特定地区有价值

C • 2年前

穷打工的，存款还不到60W日元?

咦，老哥也在日本啊?

HR L • 2年前

如果日本倒房子要是那么赚钱的话，我一定买好几套，然后跟所有人说，日本房子一点都不赚钱，不是么？?

C • 2年前

刚来仨月

5mdld • 2年前

其实我打算买个自住，但是不太想被贷款绑着一直就没买
如果结婚了有孩子了会考虑

HR L • 2年前

先把永住拿到是真的

刚来仨月

kane . • 2年前

?这。。。

穷打工的，存款还不到60W日元?

momoka • 2年前

主要日本房子租金也不少了。

momoka • 2年前

能买还是买了好

5mdld • 2年前

租省心啊

kane . • 2年前

约等于$ 4375

HR L • 2年前

你要看你的收入多少，还有住哪儿

主要日本房子租金也不少了。

C • 2年前

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

HR L • 2年前

东京市中心那些房子不是给打工人住的

moon ? • 2年前

现在年轻人可能想法不同了

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

5mdld • 2年前

日本年轻人有个毛的存款

5mdld • 2年前

都花啦

HR L • 2年前

举个例子，我们单位国外过来的VP，住代代木公园旁边，一个月房租可能将近200W日元，单位全额报销

C • 2年前

我住新川那边，25平的小破公寓，每月95K

5mdld • 2年前

明治神宫那边啊。。

HR L • 2年前

东京市中心的房子是给这些人准备的

5mdld • 2年前

nb，我一辈子也住不起

HR L • 2年前

对啊，东京市中心但凡标价2亿以上房子的都不是给工薪阶层准备的

5mdld • 2年前

日本除了都心，剩下房价挺正常的
我在名古屋就没那么夸张，1坪300w就快顶天了，400w就是顶级タワマン

HR L • 2年前

讲句不好听话，赚各大公司高管的钱不必赚韭菜的香啊?

kane . • 2年前

和我房租也差不多

我住新川那边，25平的小破公寓，每月95K

momoka • 2年前

2亿太夸张了，1亿的话，和国内一线城市其实也差不多，也许比北上深还便宜。

5mdld • 2年前

我房租13.5w，6600rmb，1居室，上海好地段是不是也差不多？租一个卧室的话

moon ? • 2年前

上海上下限差别太大，不好说

kane . • 2年前

上海看地段和装修

5mdld • 2年前

我就是不了解国内行情

HR L • 2年前

是的，我以前在大阪上学，现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓（不含阳台，无公摊），顶楼还带露台的那种，我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要；要是换到东京，新宿西边10公里，同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏

日本除了都心，剩下房价挺正常的
我在名古屋就没那么夸张，1坪300w就快顶天了，400w就是顶级タワマン

C • 2年前

差不多，静安徐汇一类的就这价位。我当时住九亭15平米小破公寓每月3000……

我房租13.5w，6600rmb，1居室，上海好地段是不是也差不多？租一个卧室的话

5mdld • 2年前

便宜啊

是的，我以前在大阪上学，现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓（不含阳台，无公摊），顶楼还带露台的那种，我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要；要是换到东京，新宿西边10公里，同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏

C • 2年前

杨浦30平米一室一厅的7800，我同学租的

5mdld • 2年前

杨浦都这么贵啊

HR L • 2年前

但是相对的，大阪工作机会，特别是高薪的工作机会肯定比东京少啊

便宜啊

5mdld • 2年前

名古屋更少 除了有个丰田

HR L • 2年前

对

HR L • 2年前

名古屋房价更便宜

HR L • 2年前

但是名古屋有个好处，马路特别宽，开车的感觉就跟国内一样

HR L • 2年前

日本28岁你看在什么单位，外企的话只要不太浪能存不少，大手日企的话相对少一些，那种中小企业或者劳务派遣的话基本就是月光

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

HR L • 2年前

大阪南部地区表示不服，なにわ/堺/和泉ナンバー表示可以一战?

5mdld • 2年前

大阪人称小支那

HR L • 2年前

大阪民国可不是白叫的

Barry | IP属地：Gargantua • 2年前

上次家门口闯红灯的外卖小哥差点被我创飞了

Barry | IP属地：Gargantua • 2年前

真就乱开