感觉现在移民日本然后买房正是时候。汇率降多少,就等于房价跌多少

  • 5mdld 2年前
    在日本买房的话

  • momoka 2年前
    买的早话怕的是利率,买的晚的话,怕的是刚高位接盘,然后给你猛加息,导致房价猛跌,接盘侠了。

  • 5mdld 2年前
    最多有 35年固定利率我记得

  • 5mdld 2年前
    不过大多数人都是选变动利率,因为低,而且不认为日本短期内会大幅升息

  • momoka 2年前
    那日本买房真的舒服,利率不才零点几。

  • momoka 2年前
    30年贷款,同样的房价比国内还的贷款能省一半

  • 5mdld 2年前
    0.5%左右,能谈的更低

  • momoka 2年前
    我算了 500万贷款,5%利率30年还款总额是950万,利息450万。0.5% 利率还款总额是 538万…. 利息38万…. 跟不要钱一样

  • momoka 2年前
    这看来东京房价真便宜…

  • TrustDec 2年前
    而且是永久产权?

  • 5mdld 2年前
    有不动产税的

  • moon 😴 2年前
    有永久产权的基本都有不动产税,国内房产持有零成本,但是土地不属于你

  • C 2年前
    东京每年要交税

  • C 2年前
    越便宜的房子税费和维护费越高

  • 5mdld 2年前
    取得税,固定资产税,都市计划税,遗产税等等

  • C 2年前
    都是套路……

  • 5mdld 2年前
    两代人你房子价值就被税金榨干啦

  • momoka 2年前
    税一年几个点

  • C 2年前
    日本这边买房也悠着点,都知道中国人好骗,好多华人公司

  • 5mdld 2年前
    税挺复杂的,按照房龄,房屋总价,地段之类评估的,还有一些减免项目

  • moon 😴 2年前
    主要是日本房子小地方不升值吧,自住还行,想着投资就被坑了

  • HR L 2年前
    咦,老哥也在日本啊😂
    日本这边买房也悠着点,都知道中国人好骗,好多华人公司

  • 5mdld 2年前
    投资只有特定地区有价值

  • C 2年前
    穷打工的,存款还不到60W日元😂
    咦,老哥也在日本啊😂

  • HR L 2年前
    如果日本倒房子要是那么赚钱的话,我一定买好几套,然后跟所有人说,日本房子一点都不赚钱,不是么?😂

  • C 2年前
    刚来仨月

  • 5mdld 2年前
    其实我打算买个自住,但是不太想被贷款绑着一直就没买
    如果结婚了有孩子了会考虑

  • HR L 2年前
    先把永住拿到是真的
    刚来仨月

  • kane . 2年前
    😅这。。。
    穷打工的,存款还不到60W日元😂

  • momoka 2年前
    主要日本房子租金也不少了。

  • momoka 2年前
    能买还是买了好

  • 5mdld 2年前
    租省心啊

  • kane . 2年前
    约等于$ 4375

  • HR L 2年前
    你要看你的收入多少,还有住哪儿
    主要日本房子租金也不少了。

  • C 2年前
    日本28岁的本地打工族一般存款多少,有了解的吗

  • HR L 2年前
    东京市中心那些房子不是给打工人住的

  • moon 😴 2年前
    现在年轻人可能想法不同了
    日本28岁的本地打工族一般存款多少,有了解的吗

  • 5mdld 2年前
    日本年轻人有个毛的存款

  • 5mdld 2年前
    都花啦

  • HR L 2年前
    举个例子,我们单位国外过来的VP,住代代木公园旁边,一个月房租可能将近200W日元,单位全额报销

  • C 2年前
    我住新川那边,25平的小破公寓,每月95K

  • 5mdld 2年前
    明治神宫那边啊。。

  • HR L 2年前
    东京市中心的房子是给这些人准备的

  • 5mdld 2年前
    nb,我一辈子也住不起

  • HR L 2年前
    对啊,东京市中心但凡标价2亿以上房子的都不是给工薪阶层准备的

  • 5mdld 2年前
    日本除了都心,剩下房价挺正常的
    我在名古屋就没那么夸张,1坪300w就快顶天了,400w就是顶级タワマン

  • HR L 2年前
    讲句不好听话,赚各大公司高管的钱不必赚韭菜的香啊😂

  • kane . 2年前
    和我房租也差不多
    我住新川那边,25平的小破公寓,每月95K

  • momoka 2年前
    2亿太夸张了,1亿的话,和国内一线城市其实也差不多,也许比北上深还便宜。

  • 5mdld 2年前
    我房租13.5w,6600rmb,1居室,上海好地段是不是也差不多?租一个卧室的话

  • moon 😴 2年前
    上海上下限差别太大,不好说

  • kane . 2年前
    上海看地段和装修

  • 5mdld 2年前
    我就是不了解国内行情

  • HR L 2年前
    是的,我以前在大阪上学,现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓(不含阳台,无公摊),顶楼还带露台的那种,我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要;要是换到东京,新宿西边10公里,同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏
    日本除了都心,剩下房价挺正常的
    我在名古屋就没那么夸张,1坪300w就快顶天了,400w就是顶级タワマン

  • C 2年前
    差不多,静安徐汇一类的就这价位。我当时住九亭15平米小破公寓每月3000……
    我房租13.5w,6600rmb,1居室,上海好地段是不是也差不多?租一个卧室的话

  • 5mdld 2年前
    便宜啊
    是的,我以前在大阪上学,现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓(不含阳台,无公摊),顶楼还带露台的那种,我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要;要是换到东京,新宿西边10公里,同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏

  • C 2年前
    杨浦30平米一室一厅的7800,我同学租的

  • 5mdld 2年前
    杨浦都这么贵啊

  • HR L 2年前
    但是相对的,大阪工作机会,特别是高薪的工作机会肯定比东京少啊
    便宜啊

  • 5mdld 2年前
    名古屋更少 除了有个丰田

  • HR L 2年前

  • HR L 2年前
    名古屋房价更便宜

  • HR L 2年前
    但是名古屋有个好处,马路特别宽,开车的感觉就跟国内一样

  • HR L 2年前
    日本28岁你看在什么单位,外企的话只要不太浪能存不少,大手日企的话相对少一些,那种中小企业或者劳务派遣的话基本就是月光
    日本28岁的本地打工族一般存款多少,有了解的吗

  • HR L 2年前
    大阪南部地区表示不服,なにわ/堺/和泉ナンバー表示可以一战😉

  • 5mdld 2年前
    大阪人称小支那

  • HR L 2年前
    大阪民国可不是白叫的

  • 上次家门口闯红灯的外卖小哥差点被我创飞了

  • 真就乱开