感觉现在移民日本然后买房正是时候。汇率降多少，就等于房价跌多少

在日本买房的话

买的早话怕的是利率，买的晚的话，怕的是刚高位接盘，然后给你猛加息，导致房价猛跌，接盘侠了。

最多有 35年固定利率我记得

不过大多数人都是选变动利率，因为低，而且不认为日本短期内会大幅升息

那日本买房真的舒服，利率不才零点几。

30年贷款，同样的房价比国内还的贷款能省一半

0.5%左右，能谈的更低

我算了 500万贷款，5%利率30年还款总额是950万，利息450万。0.5% 利率还款总额是 538万…. 利息38万…. 跟不要钱一样

这看来东京房价真便宜…

而且是永久产权?

有不动产税的

有永久产权的基本都有不动产税，国内房产持有零成本，但是土地不属于你

东京每年要交税

越便宜的房子税费和维护费越高

取得税，固定资产税，都市计划税，遗产税等等

都是套路……

两代人你房子价值就被税金榨干啦

税一年几个点

日本这边买房也悠着点，都知道中国人好骗，好多华人公司

税挺复杂的，按照房龄，房屋总价，地段之类评估的，还有一些减免项目

主要是日本房子小地方不升值吧，自住还行，想着投资就被坑了

咦，老哥也在日本啊😂

日本这边买房也悠着点，都知道中国人好骗，好多华人公司

投资只有特定地区有价值

穷打工的，存款还不到60W日元😂

咦，老哥也在日本啊😂

如果日本倒房子要是那么赚钱的话，我一定买好几套，然后跟所有人说，日本房子一点都不赚钱，不是么？😂

刚来仨月

其实我打算买个自住，但是不太想被贷款绑着一直就没买
如果结婚了有孩子了会考虑

先把永住拿到是真的

刚来仨月

😅这。。。

穷打工的，存款还不到60W日元😂

主要日本房子租金也不少了。

能买还是买了好

租省心啊

约等于$ 4375

你要看你的收入多少，还有住哪儿

主要日本房子租金也不少了。

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

东京市中心那些房子不是给打工人住的

现在年轻人可能想法不同了

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

日本年轻人有个毛的存款

都花啦

举个例子，我们单位国外过来的VP，住代代木公园旁边，一个月房租可能将近200W日元，单位全额报销

我住新川那边，25平的小破公寓，每月95K

明治神宫那边啊。。

东京市中心的房子是给这些人准备的

nb，我一辈子也住不起

对啊，东京市中心但凡标价2亿以上房子的都不是给工薪阶层准备的

日本除了都心，剩下房价挺正常的
我在名古屋就没那么夸张，1坪300w就快顶天了，400w就是顶级タワマン

讲句不好听话，赚各大公司高管的钱不必赚韭菜的香啊😂

和我房租也差不多

我住新川那边，25平的小破公寓，每月95K

2亿太夸张了，1亿的话，和国内一线城市其实也差不多，也许比北上深还便宜。

我房租13.5w，6600rmb，1居室，上海好地段是不是也差不多？租一个卧室的话

上海上下限差别太大，不好说

上海看地段和装修

我就是不了解国内行情

是的，我以前在大阪上学，现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓（不含阳台，无公摊），顶楼还带露台的那种，我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要；要是换到东京，新宿西边10公里，同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏

日本除了都心，剩下房价挺正常的
我在名古屋就没那么夸张，1坪300w就快顶天了，400w就是顶级タワマン

差不多，静安徐汇一类的就这价位。我当时住九亭15平米小破公寓每月3000……

我房租13.5w，6600rmb，1居室，上海好地段是不是也差不多？租一个卧室的话

便宜啊

是的，我以前在大阪上学，现在再看大阪北边离大阪站直线距离10km左右2000年前后的室内面积90多平方的二手公寓（不含阳台，无公摊），顶楼还带露台的那种，我看着它的价格从5280W日元降到4780W日元还没人要；要是换到东京，新宿西边10公里，同样面积的公寓6000W以内基本上都是秒光的节奏

杨浦30平米一室一厅的7800，我同学租的

杨浦都这么贵啊

但是相对的，大阪工作机会，特别是高薪的工作机会肯定比东京少啊

便宜啊

名古屋更少 除了有个丰田

对

名古屋房价更便宜

但是名古屋有个好处，马路特别宽，开车的感觉就跟国内一样

日本28岁你看在什么单位，外企的话只要不太浪能存不少，大手日企的话相对少一些，那种中小企业或者劳务派遣的话基本就是月光

日本28岁的本地打工族一般存款多少，有了解的吗

大阪南部地区表示不服，なにわ/堺/和泉ナンバー表示可以一战😉

大阪人称小支那

大阪民国可不是白叫的

上次家门口闯红灯的外卖小哥差点被我创飞了

真就乱开